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Aug 15, 2023

Comentário do convidado: Oito fatores que impactam os danos do furacão

Um passeio pelos bairros após o furacão Ian revelou danos desproporcionais a residências e empresas. Algumas estruturas estavam danificadas e machucadas, enquanto a propriedade ao lado aparecia em perfeitas condições.

Um passeio pelos bairros após o furacão Ian revelou danos desproporcionais a residências e empresas. Algumas estruturas estavam danificadas e machucadas, enquanto a propriedade ao lado parecia em perfeitas condições.

Como pode a mesma tempestade causar danos significativos a uma casa e não à outra?

Além da sorte, oito fatores entram em jogo.

Impacto do clima

A Flórida é o Estado Ensolarado, mas também apresenta o clima mais severo do país. O calor intenso, a elevada humidade e a preponderância de tempestades tropicais e furacões podem danificar até as estruturas mais bem construídas. Obviamente, a severidade do clima pode impactar os danos do furacão, especialmente para uma estrutura de telhado:

• Velocidades do vento: Quando os meteorologistas relatam a força do furacão, referem-se aos ventos máximos sustentados que uma tempestade produz. Dentro de uma tempestade, há períodos com rajadas mais fortes e períodos com brisas mais calmas. Linhas de instabilidade finas podem produzir rajadas de vento fortes, micro-rajadas e até tornados. É por isso que as casas em algumas ruas parecem sofrer mais danos causados ​​por furacões do que as casas no quarteirão seguinte.

• Direção do vento: No hemisfério norte, as tempestades tropicais e os furacões giram no sentido anti-horário. Isso significa que os ventos de uma tempestade sopram nas quatro direções. O local onde o olho da tempestade atinge a costa e sua direção de deslocamento determina se uma estrutura verá ventos do norte, sul, leste ou oeste, ou de todas as quatro direções. A inclinação e a direção de um telhado podem ser uma vantagem ou uma desvantagem, dependendo da direção do vento.

• Obstrução do vento: As casas à beira-mar geralmente sofrem danos significativos causados ​​por furacões porque o vento não é impedido. No interior, porém, os ventos podem ser potencialmente retardados por outras estruturas, árvores ou bermas. A menor casa ao longo de uma rua, por exemplo, pode estar um tanto protegida em uma fileira de casas de dois andares. Uma casa de dois ou três andares, porém, pode enfrentar toda a força dos ventos de furacão porque está acima das demais.

Impacto da condição do telhado

O próprio telhado desempenha um papel vital na sobrevivência a um furacão. Estes são os fatores mais importantes relacionados ao telhado na prevenção de danos causados ​​por furacões:

• Idade do telhado: Na Flórida, a vida útil média esperada de um telhado é de cerca de 12 a 20 anos. Como muitos produtos expostos aos elementos, os telhados quebram com o tempo devido ao calor, umidade, vento e até mesmo roedores ou insetos. Telhados com 25 ou 30 anos ou mais têm muito mais probabilidade de sofrer danos causados ​​por furacões do que telhados mais novos.

• Tipo de materiais de cobertura: Na Flórida, existem três tipos principais de coberturas residenciais: telha, telha e metal. Estruturas comerciais também podem apresentar esses materiais, mas a maioria são telhados planos que requerem um sistema de cobertura com membrana de PVC ou TPO. Dos quatro, o metal é frequentemente considerado o mais resistente a furacões, mas nenhum está imune a um furacão de categoria 4 ou 5. O vento pode arrancar pregos ou parafusos e arrancar os adesivos que prendem as telhas e os ladrilhos no lugar. O vento também pode enviar detritos para os ladrilhos, quebrando-os ao meio. Chuvas fortes podem causar poças ou poças em telhados planos.

• Qualidade dos materiais de cobertura: Um produto de primeira linha, seja um eletrodoméstico, veículo, mobília ou material de cobertura, normalmente vale o custo extra. Produtos de qualidade inferior podem custar menos inicialmente, mas muitas vezes avariam mais cedo ou têm uma esperança de vida mais curta, prejudicando quaisquer poupanças potenciais.

• Mão-de-obra de instalação: Um telhado é tão bom quanto o seu carpinteiro. Os fabricantes oferecem orientações sobre como seus produtos devem ser instalados. O segredo é ter carpinteiros altamente treinados e experientes trabalhando com produtos e estilos de telhado familiares. Alguns fabricantes até invalidam as garantias se a empresa de coberturas não seguir as diretrizes de instalação.

• Data da última inspeção: Os proprietários e administradores de propriedades geralmente presumem que o telhado está em boas condições de funcionamento se não observarem quaisquer sinais visíveis de danos ou apresentarem vazamento. No entanto, leva tempo para que a intrusão de água apodreça a madeira e os materiais do telhado, penetre no isolamento e, finalmente, no teto. As inspeções no início e no final da estação chuvosa detectam preocupações antes que se tornem problemas dispendiosos.